月度归档:2010年11月

离婚时农村置换房如何分割

朋友咨询一个离婚的财产分割问题。 她有一个农村男亲戚,和一个城市女孩结婚才一年,想离婚了,但女方不同意。现考虑起诉离婚,因为没有小孩,所以不存在子女扶养问题,只是担心房产如何分割。现在农村搞征地,被拆迁的农民将住进政府修建的置换房,面积按每人30平方米分配。男方担心,会不会是女方要分一半房屋走?

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所租房屋被卖新房东原答应续租现不同意的法律分析

今天朋友甲找我,谈他的租房事。 他在某政府办事机构的马路对面小区院中租有一间门面。他从事商务代理,主要与马路对面的政府机构打交道,地理位置优越,生意越作越好。在院内有一家企业,与他邻近,由于业务扩展,需要购置房屋,于是与朋友的房东谈,想购买该房屋。甲听说该企业准备买自己房,于是就思考自己应该如何办。由于对面的政府机构准备迁走,所以没必要购置此房,但是,由于新房尚未开建,所以还得呆在这里一些时间。于是他找到该企业老总乙,要求乙答应他在政府机构搬走之前,继续租房给他,否则这个房并不贵,自己将优先购买。乙答应了。后来,乙买了此房。10月份,甲找到乙,说,原房东签的租房合同11月就到期了,他想和乙续签。乙说,原来房租太便宜了,至少应翻一番。甲表示同意。乙说,企业是几个股东的,要开会讨论。过了几天,乙说,股东不同意,要甲搬家,企业要用来办公。甲说: 我当时相信他,是企业老总,还是市里的知名人士,谁知说话不算话!不诚信!我本来可以优先购买的,难道我拿不出10万元钱?就是拿不出我也可以借!正因为我相信他,所以他答应后,我才没买,算我对得起他。但是现在竟然这样!他们的合同是不是无效,他答应我让我租我能不能以此理由继续住下去?

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一个简单的成本核算咨询

昨天为一个朋友作了一个财务咨询,是关于他的一个小厂的成本核算,比较简单,现记录下来,可以用来作为初学者等的参考。本文中的数据作了简化,希望读者关注原理,而不是只盯着某个具体的算法。 朋友有一个图文制作、印刷的门市部,今年在某镇新建了一个印刷厂,记有一本流水账,现在想问一下成本如何核算。

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